Спецпредложения

Квартира

Продажа
МоскваЩёлковскаяБайкальская, 12 к1
Площадь52.4кв.м.
Стоимость7 200 000руб.

Квартира

Продажа
МоскваНагатинскаяЗагородное шоссе, 6 к1
Площадь46кв.м.
Стоимость7 750 000руб.

Квартира

Продажа
МоскваЯсеневоПсковская , 5 к1
Площадь42кв.м.
Стоимость6 300 000руб.

Квартира

Продажа
МоскваБратиславскаяБелореченская, 34 к2
Площадь38.5кв.м.
Стоимость6 400 000руб.
Все спецпредложения

Быстрая продажа квартир

Технология быстрой продажи квартиры по выгодной цене
 
Агентство Квартирный Эксперт в этот непростой для рынка недвижимости период успешно применяет метод быстрой реализации недвижимости,который несколько отличается от привычной практики продаж квартир и объектов на сегодняшнем рынке.В чём его отличие?
Технология быстрой продажи квартиры -антикризисный метод скоростной реализации-отличается тем,что во главу угла агентство ставит не  только прямую и настойчивую рекламу квартиры во всех источниках по фиксированной стоимости,а поиск платёжеспособного покупателя,согласного на условия сделки с конкретным собственником на условиях торга. Меняется  сам вопрос-не просто продавать квартиру,а быстрее найти покупателя на неё.Подбор покупателя-это всегда вопрос торгов,вопрос стоимости,вопрос взаимных уступок.
 В чём плюс для продавца квартиры? Это сокращение срока продажи квартиры без существенных потерь в цене объекта,так как экспозиция квартиры со сроком более 3 месяцев гарантированно съедает более 25 % рыночной стоимости.
 
Хотите продать квартиру быстрее-звоните нам +7-495-778-03-01
 
На рынке есть три модели поведения продавца квартиры.Рассмотрим их подробнее.
Три варианта действий собственника, решившего продать квартиру:
а) самостоятельная продажа-весь процесс делаю сам,руководствуясь советами и интернетом.Всех слушаю,советы собираю,но всё смогу сам.Позиция хороша там,где объектом продажи является свободная квартира с незавышенной ценой.Тогда можно обойтись и без помощи риэлтора.А если квартира альтернативная ,где есть разъезд,ипотека или длинная цепочка из встречных покупок и своенравных собственников,то позиция "всё сам" не работает и ведёт к пустой трате времени и чесании эго.
б) неэксклюзивные отношения с сотней агентов-работайте с квартирой,кто хотите,приводите покупателя,комиссии не плачу,добавляйте сами к цене или берите с покупателя.Часть агентов увеличивают стоимость вашей квартиры,прибавляя свои "хотелки" к цене,другая часть сразу уменьшает стоимость квартиры в рекламе на треть,стремясь привлечь внимание к ней,а потом вынуждать вас к продаже по заниженной цене.При этом параметры квартиры и условия продажи в рекламе перевирается,как только можно,и за квартирой следует мнение,что это "нехорошая" квартира или пустышка,то есть её реально нет.
в) эксклюзивные отношения с одним агентом-доверяю только одному риэлтору (агентству),продаю через эксклюзив с полным контролем стоимости и суммы комиссии.Здесь важно,чтобы агентство было правильное и агент был правильный.И чтоб договор отражал все стороны продажи.И чтоб реклама шла ежедневно.
 
Собственникам недвижимости надо понимать,что на рынке есть две реальности.
Первая-это реальная цена предложения объекта на рынок,которая всегда связана с желаниями какой-то цифры владедьцем и является виртуальной мерой стоимости недвижимости.Вторая-это реальная цена покупки объекта,которую предлагает покупатель недвижимости и которая всегда возникает в результате торгов.
Поэтому так важны правильная оценка квартиры и реальная стартовая цена на начало рекламной компании квартиры.
 
Три варианта cитуаций продажи квартиры:
а) необходимо срочная продажа квартиры,возможно и с потерей в стоимости.Умеренная коррекция цены квартиры вместе с опытным риэлтором,позволяет получить деньги максимально быстро.
б) необходима срочная продажа квартиры,но без потери стоимости.Здесь вы ждёте,что рынок дорастет до вашей цены.Ждёте очень долго.
в) нужно взять максимальную стоимость за квартиру,скорость продажи не важна совсем.Приоритет-максимальная сумма денег за квартиру,не считаясь с потерей времени.
 
Задача риэлтора,реализующего квартиру по договору,собрать и сконцентрировать максимальный покупательский спрос,после чего предоставить собственнику варианты решения покупателей.
После ознакомления с предложениями покупателй,собственник принимает единоличное решение-продавать по предложенной цене или продолжить процесс продажи квартиры дальше.
В составе методики скоростной реализации есть несколько технологий оперативной продажи объектов,которые с успехом используют риэлторы агентства Квартирный Эксперт.
 
1) Аукционная продажа квартиры
 
Смысл аукциона вокруг квартиры-создание повышенного спроса и возможность продажи квартиры по цене немного выше реальной продажной.Квартира широко и платно рекламируется в самых значимых источниках,собирая платёжеспособных покупателей.Обычно организуются коллективные показы,где покупатели торгуются и предлагают владельцу свою цену покупки.
Аукцион не обязывает владельца  продавать квартиру  по предлагаемой стоимости,но помогает сконцентрировать спрос и быстро понять,возможно ли продать квартиру быстрее и дороже.
Аукционная продажа возможна лишь при тесном взимодействии риэлтора и собственника квартиры,так как требует постоянной ценовой коррекции. 
 
2) Гарантированная продажа квартиры
 
  Если квартира не продаётся за месяц,то срок её экспозиции увеличивается и растягивается на неопределённое время.Чтобы не продавать квартиру очень долго,агентством Квартирный Эксперт придуман инструмент реализации-Протокол согласования стоимости квартиры в рекламе.По согласованию с владельцем квартиры,агентство разделяет понедельно этапы рекламы с разной ценой предложения.Протокол согласования цены позволяет в течении месяца найти платёжеспособный спрос и выйти на сделку.Цена квартиры при этом  будет максимально  рыночной,то есть ровно такой,за которую её очень захотят купить..Это одна из самых эффективных методик продаж квартиры! Рекомендуем.
 
 
Алгоритм срочной продажи недвижимости
 
Что делают риэлторы в рамках технологии срочной продажи недвижимости?
 Очень оперативно (в течении 2 часов будем у Вас!) выезжают на объект для оценки стоимости и ликвидности.
 Точно определяем рекомендованную стартовую рекламную цену квартиры
 Быстрее,чем другие риэлторы, обеспечиваем начало рекламной компании квартиры.
 Качественно презентуем квартиру потенциальным покупателям.
Намного быстрее,чем конкуренты,передвигаемся по Москве! Всё делаем быстрее и веселее!
 
Хотите продать квартиру быстрее-звоните нам +7-495-778-03-01