Спецпредложения

Квартира

Продажа
МоскваЩёлковскаяБайкальская, 12 к1
Площадь52.4кв.м.
Стоимость7 200 000руб.

Квартира

Продажа
МоскваНагатинскаяЗагородное шоссе, 6 к1
Площадь46кв.м.
Стоимость7 750 000руб.

Квартира

Продажа
МоскваЯсеневоПсковская , 5 к1
Площадь42кв.м.
Стоимость6 300 000руб.

Квартира

Продажа
МоскваБратиславскаяБелореченская, 34 к2
Площадь38.5кв.м.
Стоимость6 400 000руб.
Все спецпредложения

Обмен квартир с привлечением ипотеки

 Как  приобрести квартиру с помощью ипотечного кредитования – большинство наших клиентов хорошо знают. Однако в случае альтернативной сделки  затрудняются воспользоваться этим удобным финансовым инструментом, а некоторые даже не задумывались об этом.

   На самом деле, ипотека в альтернативной сделке решает много проблем и значительно расширяет возможности.

- Из поставленных требований к приобретаемой квартире в результате они оказываются не полностью выполнены по причине недостатка  денежных средств. А дополнительная сумма денег может значительно улучшить ситуацию.

- Приобретаемое жилье нужно отремонтировать, купить необходимую мебель, да и переезд мероприятие не бесплатное.

- Взять потребительский кредит не выгодно (высокая процентная ставка), да  и его, скорее всего, не дадут человеку с ипотечным кредитом.

Например,

К нам обратился клиент. Нужно было продать однокомнатную квартиру (рыночная цена около 6 млн. руб.) и купить двухкомнатную квартиру. Своих денежных средств 2 млн. руб. Квартира приобреталась для семьи – муж, жена, двое разнополых детей школьного возраста.

Проведя анализ рынка недвижимости выбранного клиентом района определились, что он с имеющейся доплатой может приобрести двухкомнатную квартиру. Предложили рассмотреть подобранные варианты. На основе нашего опыта мы порекомендовали клиенту еще раз проанализировать ситуацию: двухкомнатная квартира улучшит его жилищные условия, а проблему не решит. Перед ним через несколько лет встанет вопрос о расширении до трехкомнатной. К этому времени он израсходует деньги на переезд, ремонт, благоустройство квартиры. И нужно будет начинать все заново. Предложили ему рассмотреть вопрос об ипотечном кредите. В Итоге была куплена трехкомнатная квартира за 10 млн.руб. Итого получилось:

6 млн. руб. продажа однокомнатной

2 млн .руб. трудовые накопления

2 млн. руб. ипотечный кредит

Ежемесячная выплата по кредиту 21,4 тыс. руб.

Жилищный вопрос решен на длительный период времени. Расходы на ремонт и переезд сопоставимы с процентами по ипотечному кредиту.

Для нас главное выгода клиента. Не смотря на увеличение суммы покупки, комиссия агентства не изменилась. Но жалко, конечно, что он к нам не обратиться через год другой поменять двухкомнатную на трехкомнатную. Будем надеяться, что порекомендует нас друзьям.

Стоимость вопроса: при большой, более 50% сумме первоначального взноса, (а она складывается, при альтернативной сделке, из стоимости продаваемого жилья и добавляемой суммы денежных средств) процент по ипотечному кредиту может быть максимально низким.

Ориентировочно, ежемесячная выплата кредита на 1 млн. рублей составляет 10-12 тыс. рублей в мес. Обращаем Ваше внимание, что досрочное погашение кредита предусмотрено у всех наших банков-партнеров.

Агентство Недвижимости Квартирный Эксперт не берет плату за помощь в подборе и оформлении ипотечного кредита. Подбор не только банка, но и самой ипотечной программы позволит очень существенно сэкономить деньги и время. Более того, некоторые банки-партнеры предоставляют спецпредложения, скидки до 0,5%.