Спецпредложения

Квартира

Продажа
МоскваЩёлковскаяБайкальская, 12 к1
Площадь52.4кв.м.
Стоимость7 200 000руб.

Квартира

Продажа
МоскваНагатинскаяЗагородное шоссе, 6 к1
Площадь46кв.м.
Стоимость7 750 000руб.

Квартира

Продажа
МоскваЯсеневоПсковская , 5 к1
Площадь42кв.м.
Стоимость6 300 000руб.

Квартира

Продажа
МоскваБратиславскаяБелореченская, 34 к2
Площадь38.5кв.м.
Стоимость6 400 000руб.
Все спецпредложения

Обмен квартиры

Около 80% всех операций на вторичном рынке Москвы занимают так называемые «альтернативные сделки».

Это значит, что просто прийти с деньгами и купить 80% квартир нельзя:

  • там проживают хозяева квартиры им часто некуда переехать, они не хотят и не будут перевозить свои вещи куда то на временное хранение 
  • владелец такой квартиры не хочет оставаться на неопределенный промежуток времени подбора и приобретения новой квартиры с деньгами
  • если владельцами или совладельцами  квартиры являются  несовершеннолетние дети, то опекунская комиссия  не разрешит проведение сделки если либо неизвестно где   и в каких условиях будут потом проживать дети, да и совершеннолетние при продаже квартиры лишаться регистрации по месту жительства. 

Да и зачем им все эти неудобства, если можно провести альтернативную сделку и комфортно переехать в новую квартиру.

 Это похоже на обыкновенный обмен, но с некоторыми оговорками. Обмен и альтернативная сделка имеют одно существенное отличие. При обмене взамен своей квартиры получаешь другую жилплощадь, а в случае альтернативной сделки – сначала жилье продается, а потом сразу же приобретается на эти деньги новая квартира. Обычная схема альтернативной сделки представляет собой одновременное заключение договоров между разными собственниками, поэтому с увеличением количества участников альтернативной цепочки увеличивается сложность ее организации.

Основной сложностью альтернативной сделки, является соблюдение баланса интересов не только продавца и покупателя, но и всех остальных участников сделки. Юридическим нюансом является то, что в одном договоре сложная схема участников сделки не может быть прописана, а поэтому оформляется несколькими взаимосвязанными друг с другом договорами, и одновременно направляется на регистрацию. 

В последние годы все чаще альтернативные сделки проводятся с привлечением ипотечного кредита, что в свою очередь требует от специалистов знаний специфики их проведения. Специалисты нашей компании специализируются на организации и проведении альтернативных сделок, в том числе и с использованием средств ипотечного кредита переход на статью ... с использованием http://kvexp.ru/content/obmen-kvartir-s-privlecheniem-ipoteki

Обращайтесь к нашим опытным специалистам, мы поможем провести альтернативную сделку любой сложности.